大连概况有什么呢？
大连，地处辽东半岛南端，位于北纬38°43′～40°12′，东经120°58′～123°31′之间。东濒黄海，西临渤海，南与山东半岛隔海相望，全市土地总面积12573.85平方千米，辖七区两市一县（中山、西岗、沙河口、甘井子、旅顺口、金普新区、普兰店区，瓦房店市、庄河市，长海县），总人口约600万。
大连是国家***单列市、副省级市，是1984年中央批准的第一批沿海开放城市，是东北地区的开放窗口；
大连是重工业发达的工业城市，造船、机车、起重设备、特种钢材、风电设备、机床、轴承、机械设备设计与加工等行业位列国内前茅；
大连是著名海滨旅游城市，拥有老虎滩公园和金石滩两个国家5A级风景区，以及星海广场、圣亚海洋世界、滨海路、棒棰岛风景区、旅顺老铁山黄渤海分界线、庄河冰峪沟等一批知名景区；
大连一年四季分明、夏无酷暑（夏季平均气温不高于24℃），冬无严寒（冬季最冷月平均气温4℃），良好的环境（国家级卫生城）加上适宜的气候，使大连在宜居方面屡获世界级大奖；
大连的餐饮服务业发达，各种等级价位的酒店餐馆能够满足不同消费能力的消费者一饱口福，遍布市内及郊县的大大小小的海鲜馆价格合理、口味地道，是游客品尝大连海鲜的不二之选！
大连交通运输业发达，由民航（机场位于市内，即使新机场建成，离市内距离也不过20多千米）、高铁、远洋客货轮、滚装轮渡、高速公路组成的立体运输网覆盖全国、通达全球！大连的社会治安非常好，大连一直是国家级社会治安模范城，大连是中国第一个足球特区，大连的公共交通极其发达（大连是国内少有的不留自行车道的城市），大连也是国内以优质农产品扬名的城市，北纬39度的辽参、以大连对虾、鲍鱼为主的大连海鲜、旅顺和金州的大樱桃、三十里堡的苹果、金州的黄桃都是国内不可多见的知名农产品。
大连人民热情好客，欢迎国内外朋友来大连做客！
Welcome to Dalian ！
大连现在哪里投资房子有潜力？
大连7次普查结果可以参考，在高新区60岁以上老人占比14.98%，中西沙的老年人占比都是25%以上……大连整体是24.71，大连现在属于快到中度老年化社会了，一般百分比在20%以上是老年化了……从这里看到整个大连就高新区还没有进入老龄化社会……大连高新区人口在30万左右，比中山区西岗区人少一些……过去10年，金普，甘井子，高新区人口是增长的……
大连最有潜力的就是学区房，小学、中学……很多人打破脑袋想进的，但是没有学区房，咋进，只能咬牙买房子。学区房房价也是非常贵的，高于三四万的比比皆是。
如果是普通工薪阶层买甘井子区压力比较小一些，而且现在积极促进甘井子发展，以后商圈和配套会越来越成熟的，房价也会涨的。现在基本上都是一万三四了，还有更贵的呢。当然也有便宜的一万一二左右的，这种价位的房子太少了。
中山、沙河口市内区域比较贵，旅顺、开发区离市内比较远，会相对便宜一些，这两者开发区是比较有发展空间的，房子潜力会很大。
高新园区，人文素质高，年轻人多，需求量大。现在投资首先考虑的就是学区。而高新园区附近的比较好的学区有四个：双语学校，圣克拉的理工附属学校，大华锦绣华城的辽师二附和高新一中。其中双语学校已经摇号，而且实行摇号前房价已经大涨一波，未来的成交量不会太高。高新一中已经饱和，中心小学一个年级将近20个班，如此大校，管理肯定存在问题。现在只剩下圣克拉的理工附和大华锦绣华城的辽师二附。现在的房价看来，圣克拉略胜一筹，因为学校经过几年的沉淀，成绩还不错。但是需要注意的是，圣克拉的理工附出的成绩，不单是圣克拉的住户，学苗有一大半是大华锦绣华城的。而且圣克拉的学校只是一个分校，因为近年成绩不错理工才给挂名的。辽师二附虽然是新校，但是人家毕竟老大连人都知道，当年还在黑石礁校区的时候，那是秒杀理工附中的。比现在的辽师附中（高中）名气要大的多。而大华锦绣华城的学苗的成绩已经在圣克拉的理工附得到了验证。辽师本身就是出老师的地方，师资力量会差吗？我最看好大华锦绣华城。
