秦皇岛房价为啥一直上涨？
因为秦皇岛房屋很大一部分是面对外地人，尤其是北京有钱人，你觉得北京人来了，看到秦皇岛房价，再和北京房价一比较他们会觉得贵吗？秦皇岛是河北唯一零距离接触大海的城市，公路铁路发达，京唐高铁修通后，秦皇岛到北京基本实现一小时经济圈，又是东北三省入关必经之路，东北定居秦皇岛的也很多，现在落户也不限制了，你说秦皇岛的房价能不涨吗？
很大一部分原因就是炒房客，北京炒不动了，雄安不让炒。有点价值升值空间大又距离比较近的就小岛了。开发商卖了90%，交房后入住不到50%。晚上看看小区灯光，有的一栋20多层的楼房就四五家有灯光。
先说下秦皇岛市目前房价情况，秦皇岛市目前房屋均价11553元/平方米，我国大部分城市的房价是在2017-2018年快速上涨，2019年以后比较稳定，秦皇岛市的房价是2017-2020年持续快速上涨，由2016年的均价6500元/平方米左右涨到了11000元/平方米左右，2020年8月份后开始下跌。
个人认为秦皇岛市房价快速上涨的原因为：
一是房地产大环境影响。2017-2018年全国大部分城市的房价都迎来了一波大幅上涨期。
二是地理位置优越，距离北京、天津、大连都不远，是京津冀辐射东北的重要节点城市。
三是生态环境好，临海，气候好，自古就是疗养圣地。
四是外来人口多，外来人员购房的多，市场需求大就会促使房价上涨。
简要说下各区县房价情况：
2021年秦皇岛房价跌了，北戴河方向养老房没有投资价值，买了几年的房子你看哪个升值了。北戴河的二手房比新房便宜多了！现在市里新盘不是挨着陵园就是火葬场，要不就是出进不方便的地方，二手房市场基本还是进城的刚需，但成交量低的可怜！好些中介也转行了，价格跟2019年比也降了很多！不要外迷信房价一直张了！
秦皇岛的房价目前处于低价位。为什么这样说呢？因为秦皇岛的综合条件非常好。按照秦皇岛的综合条件来讲，秦皇岛的实际房价应该远高于现在的均价每平米12000元左右。
综合条件不如秦皇岛的城市在那儿摆着，他们的房价都比秦皇岛高很多。就拿厦门来说吧，厦门房价已经达到60000元左右一平米了。已经相当于秦皇岛的5倍了！现在咱不说厦门不好，但是，从综合条件分析，两个城市各有千秋，总体讲厦门比秦皇岛好不到哪里去。
秦皇岛始终是人口净流入城市。
所以说，秦皇岛的房价还有很大的上涨空间。
疫情结束后旅游业会火爆吗？
这次疫情应该说对旅游业影响是相当大的，相关的***传染性也相当的强，国家为了确保疫情的可控，要求各地严格管控人口的流动，估计疫情还需一段时间才会结束。
现在全国所有的景区都处于关闭状态，不接待任何游客。许多人，本来是***利用这次春节***期外出访亲探友或到祖国各地旅行游玩，这次都因疫情的原因***期全泡汤了。
这一段时间以来，大部分人都在家中呆着憋着。不少人，还通过这次疫情明白不少事理，通过疫情让人明白了，人活着有时是很脆弱的，只要感染了一个可怕的***，就能让你患病住院，并可能让你在短时间内就去见马克思。
疫情让大家都呆在了家中，很难能够出去晒晒太阳和呼吸新鲜空气，原***的旅行也无实现，心情感觉都很不好，我想一旦疫情结束，大家就会觉得这下解放了，许多人感悟到：人生该办的事应该抓紧去办，享受大自然的美妙和美景是不能等的，和朋友和家人走起看世界去。许多人对原定春节时未能实现的旅行***，都会在下段时间去补上，我想旅游业马上就会复苏的，并会迎来一个火爆的小高峰。
2020是甲子年 盼望着在本命年一切顺利平安 然而谁也没有想到在武汉发生了****** 疫情迅速蔓延 为了控制疫情向全国蔓延 国家领导人决策千里启动疫情一级预案 对武汉实施封城 全国各地实施禁止一切聚会 少出门 静禁止走亲访友 每天在家里活动 由于特殊时期举国上下都停止一切旅游接待 疫情过后我相信国民一定出来走一走 旅游放松心情 庆祝胜利 会好起来的 加油武汉 加油中国 加油旅***业
疫情结束后旅游业的恢复需要一段时间的铺垫：
首先是疫情刚结束大部分人都会马上投入到紧张的工作生活当中去，因为疫情影响，对大部分人的经济收入收到很大的影响，所以大家都赶紧要想着努力工作赚钱，旅游不是生活必须品，还是先解决了生存问题再想旅游的事情。
疫情结束后中老年游客是会有一些的，但是也不会马上大规模的出游，毕竟是疫情刚结束，大家恐慌担心的心理还没有完全放下，所以会选择缓一下再出游。
疫情结束后旅游业会火爆吗？
不会。
一、短期内人们绷紧的弦不会一下子放松，因为***造成的伤害，人们无法马上走出可怕的阴影，人多的地方大家还是会尽量避开。不传人，可防控等给老百姓留下了太多的遗憾。
二、因为停工，各企业要考虑经济效益，所以，加班加点及减少节***日不可避免。
综上所述，上半年旅***业不会迎来大爆发，倒是餐饮行业会迎来一个小***。个人见解，欢迎各位讨论指点。
境外输入病例持续上涨，会对所在省市的房价产生什么影响？
1、疫情已经对开发企业形成了极大的挑战，楼市在上半年全面启动的概率不会太大。疫情会在较短的时间内得到全面控制，楼市则需要等待一段时间，等待疫情带来的心理影响逐步消除以后。那么，能够给开发商带来希望的，可能只有两个方面：一是下半年，一是选择降价。
2、下半年楼市会慢慢启动、慢慢复苏，是肯定的，也是必然的，更是必须的。否则，开发商真的会出现比较严重的资金链断裂问题。毕竟，几个月的无交易，或交易寥寥，对主要依赖资金堆积起来的开发商来说，是一件相当不容易的事。不仅开发商，为开发商垫资建造房屋的施工队，也会因此而受到严重影响。在这样的情况下，无论是开发商自身还是管理层，都需要认真思考这个问题，需要想办法解决。调控并不是将市场调死，而是把房价稳定下来，让市场能够更加健康的发展。所以，下半年可能是房地产市场的一个小小的转折点，也是一个新的利益博弈机会。
境外输入病例持续上涨，会让我国彻底控制疫情的实现无限延后，疫情对我国实体经济和劳动力市场造成了比较明显的短期冲击，导致大量交通、服务、旅游等行业的从业人员收入下降，一定程度上减少或延后购房等大额消费需求。疫情冲击下，人们的出行、旅游、消费大量减少。服务业、旅游业和物流业等行业首当其冲，另外由于物流不畅通，网购、外卖等新兴零售业也不免受到影响。企业停工停产等措施，导致制造业和建筑业的产能恢复延后。根据中指研究院3000份的线上调查，70%的调查者表示推迟购房。
回顾2003年SARS疫情对经济的影响，虽然2003年第二季度GDP增速下滑两个百分点到9.1%，但在2003年6月份疫情稳定之后，宏观经济增速在第三季度回升至10%，全年GDP增长为10%，疫情不改中长期经济增长趋势。此次新疫情正处房地产市场调整期，与2003年的上升期不尽相同，但房地产市场较17年前更加成熟完善，对抗风险能力更强。对外来人口流入大省，人口依然支撑房地产的中长期需求。对疫情严重、人口流出的一些地市，房价支撑因素弱，可能会看到价量同时萎缩。
您好，我是房者天下，很高兴和您探讨这个问题。随着境外输入病例的持续上升，疫情彻底结束的时间也只能一推再推。那么对于当地的房价会造成影响吗？
笔者认为不会造成房价的大幅度下跌，不过由于境外肺炎患者的涌入，百姓购房的观望态势还会延续，等到疫情彻底过去后，房地产市场慢慢回归正常后，绝大多数城市的房价依然会回到稳中缓升的节奏。
从长远来讲，国家稳房价，稳地价，稳预期的决心不会变。只要国家经济持续向好，房价就会跟着经济走，是经济的一面镜子。
买房需趁早，影响房价的最终是经济和人口流向。那些经济发展迟缓，人口净流出严重的城市，房价往往疲软，持续走低，甚至出现了几万元就能买套房的现象，这何尝不是当地城市经济的悲哀。
相信疫情很快就会过去，境外回国病例也能很快回到原来的地方。回到最初的平静。
房价会出现新的局面，市场会重新洗牌。这之前的城市化会让农村自以及城乡结合部的人们理解就是用耕地和宅基地换楼房和现金补偿。这次疫情会让更多人体会到优质医疗***的意义，靠近优质医疗***，享受城市医保，是大家急切关注的事情。大中型城市会加剧人口***的集中，房价进一步看涨。而这其中海外回潮的人群回提供新一轮资金***。
大家好，我是雷传桃，在乐于为大家回答这个问题的同时，心情却有一些郁闷，毕竟是地球村，毕竟是全球命运共同体。
当武汉保卫战、湖北保卫战和中国战疫即将取得决定性胜利的大好形势下，全球战疫突然打响，又是一场接一场没有硝烟的战争，各个国家和地区都应借鉴和***中国人民凝心聚力、同心同德、群防群抗、联防联抗的成功经验，怎奈一些国家和地区不够给力，造成新型冠状***进一步蔓延，众多民众为之遭殃。
据美国约翰斯·霍普金斯大学提供的数据，截至北京时间3月22日上午11点，全球***肺炎确诊病例累计超过30万例，达到307277例；死亡病例超过1万例，达到11184例。
世界卫生组织称，***肺炎疫情已扩散至182个国家和地区，其中，意大利、韩国、日本、伊朗等国家都是疫情的重灾区。数字一天天扩大，真的让人触目惊心！
这是首先要弄清的一个问题。今年春节前夕到现在，疫情对旅游、餐饮、酒店、文体***、水产养殖、交通运输等行业的影响很大，许多中小企业和工商个体户由于现金储备不足，导致难以安然度过这段非常时期，自生自灭了，老板不再是老板，而是为别人打工了。
除了医疗卫生及口罩、手套、消毒液、防护服、快递物流、社区团购等行业逆袭大涨外，其它的行业都受到了冲击，从老板到员工都认为，今年上半年赚钱不可能多，能保本经营就谢天谢地了，至于今天下半年能不能打一个翻身仗，真的难以预料，但是，整个市场行情不容乐观。
由于众多的刚需、改善、置换人群收入缩水，加上他们意识到健康比房子更重要，购房意愿大幅度下降。另一方面，许多手上持有两套以上房子的业主，由于资金链紧张、现金流告急，不得不出售多余的房子。
