哪个城市房价低，租金高？
这个应该国内的城市没有。我们应该说是租金回报比哪些城市比较高。个人觉得是北上广深附近的卫星城。如东莞，佛山，昆山和燕郊等地区，租金回报比比较高。还有就是一些二三线城市，开发商的返租公寓，这些公寓带返租的，年化回报在5-8%左右。
还真有，福建泉州，世界石材中心——水头，朋友买的一套两居室，花了不到四十万，租金稳定在1500-1800，而在隔壁的厦门市的岛外（郊区）200万买的两居也就租这个价
看到这个话题说说我的看法，首先房价和租金是成正比的，房价高也就意味房子总价高，相对租金也就高，比方一线城市房价均价7万那么住房租金每平米大概98.86元/月。 接下来再看一个城市鹤岗，鹤岗在黑龙省的北边，面积非常的大。但如今据说几万就能买套大房子，因为当地人口流出大，没有人口覆盖试问房子建好了卖给谁，那接下来试问还有谁会租房。所以建议如果想买套房子出租，最好选一、二线城市。近地铁，学校，大型商超，开发区等周边容易出租，租金还会高。
衡量一个城市房价是否合理，有两大指标。
一个是房价收入比，即住房总价与家庭年度可支配收入之比；另一个是租金回报率，即房屋年租金与房价之比。
一般而言，房价收入比越高，购房负担越重；租金回报率越低，泡沫程度就越高。
不过，在楼市上升期，房价能涨到何种高度，多取决于高收入群体，在不限购城市，外来需求的***作用同样十分明显，因此房价收入比无法真正衡量城市的购房负担。这方面，凯风君在《全国房价收入比排行》一文中已有讨论。
相比而言，租金回报率则与所有居民息息相关。房价取决于有钱人，房租取决于普通居民。房价可以无限高，房租却很难一直涨。显然，无论供求关系多么紧张，房租都脱离不了就业和收入的基本面。
因此，租金回报率的高低，或者说房价与租金之比，可以作为城市房价泡沫程度高低的参考指标之一。
这是2019年一季度50个典型城市的租金收益率排行：
从租金回报率来看，西宁和乌鲁木齐最高，厦门和青岛最低。三四线城市普遍高于一二线城市，北上广深四大一线城市全部低于2%，武汉西安成都郑州等二线城市低于2.5%。
租金回报率是租金与房价之比，反过来房价租金比，则可衡量一套房子的正常回本周期。
以此来看，如果只靠出租，厦门房子回本至少需要80年，青岛需要71年，南京需要59年，北京上海需要55年，杭州需要50年，最低的西宁和***则低于30年。
2021年哪些国家的大城市房价便宜宜居？
韩国和日本韩国的房价比较便宜，日本的国家就更不用说了，因为想去日本定居的特别不合适大家都知道，日本的自然环境特别糟糕，每年都会有大地震，海啸或者是一些自然灾害，所以台风也是一个方面，所以日本房价肯定是不会很高的，尤其是现在日本的又这个核辐射外流。
五线城市的房价八九千每平方米，这正常吗？为什么？
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这一轮房价上涨之后很多城市的房价都出现了巨大幅度的上涨，甚至于连五六线的边缘小城市的房价都已经达到了八九千的地步，这就引起了大家对于房价的套路，毕竟八九千的房价对于五六线城市来说还是比较高的，也是不合理的。
虽然说影响房价的因素有很多，但实际上房价还是需要结合居民收入才能正常发展的，但现在的房价跟居民收入之间的差距十分的大，这就足以说明五六线城市的房价是极不合理的。笔者不知道为什么现在还有人觉得五六线城市八九千的房价还是合理的，甚至还说未来五六线城市还有上涨可能，反正在笔者看来现在五六线城市的房价已经不合理了，更加不可能继续上涨。
五六线城市房价之所以上涨，最大的原因就是在于炒房者的炒作，以及当地的棚改***带来巨大的购房需求，如果没有这两个因素的推动五六线城市的房价绝对不可能出现上涨。而现在不管是炒房者还是棚改***都会受到严格的限制，所以也就是说未来一段时间里五六线城市的房价不可能出现上涨。
作为首席楼盘户型分析师，我认为目前四五线城市的房价八九千一平米再正常不过，而且有可能还会继续上涨，理由如下:
四五线小城市一年才开几个楼盘？五六个算多的吧？每盘算它一千套，也就是每年新增的商品房供应量也才五六千套。
在地价不断上涨，建材不断上涨，人工不断上涨，通胀不断加速，货币不断贬值，房价不断上涨且不断有人吹嘘房价涨一年抵得上辛苦工作三五年的事实下，那些买的起房买不起房的人会做何选择？
是买车？炒股？炒比特币？炒黄金？投资理财？买p2p?民间借贷？还是买房？在没有其它投资渠道的情况下，我想绝大部分人都会选择买房。
既然大家都在买，物以稀为贵，房价怎能不涨？真的不要再说房子是用来住的了，至少在中国，房子就是奢侈品，就是用来炒的！
只可怜那些没本事、赚不来钱的老百姓，一边看房价一个月上涨一两万，一边看自己一个月赞下一千块的同时，还得面对因房价上涨带来的生活必需品涨价！呜呼哀哉！
以上分析，小伙伴们觉得如何？欢迎留言探讨，更多独立楼市观点，请关注首席楼盘户型分析师！
别谈房价合理不合理，工资也跟房价挂上钩。长期要人口，城市没人口，终将涨不上去，房价和工资根本不存在比例关系。如果说合理应该7年左右买套房的工资才是合理的，当实际一辈子可能买不起房子。这合理吗？看似不合理，当实际存在着，存在这就是合理的。无关你工资拿多少。只关系到你那里经济怎么样，人口是多少。
五线城市房价在8~9千每平米很正常。我此言一出会招来众喷？但我说出实话问心无愧！
有产业支撑、当地居民收入高的五线城市，房价在8~9千甚至破万都正常，大家接受而且好理解无可争辩，笔者就不废笔墨了。
那么就说一下无产业支撑当地经济，当地居民收入低，房价在8~9千每平米为何正常呢？
拿安徽省阜阳市说事:阜阳市下属有临泉县、阜南县丶颍上县和颍东区4个国家级贫困县区，更谈不上是5线城市了。房价均破8千，当地经济落后，无产业吸引大量人口就业。大多数从业者无非就是服务业个体户和公务员，当地人月收人均在4000元以下。大批青壮年外出在一线城市或沿海发达地区打工。打工所在地房价和落户政策要求过高，超过打工者的承受能力。无法在打工所在的城市买房，只能将劳动所得财富带回原籍返乡置业。这些返乡置业者全款与***买房比例为3:7，全款买房者调侃自潮:"在外是乞丐，返乡是大款"。返乡置业的需求从而推高房价。
原住民靠棚户区改造政策成了"暴发户"，手握巨款的***户们在他们看来房产是居住和最佳的投资品。折迁户们促进了购房需求增加，推动房价的上涨。
不能站在贫困县人均GDP和当地居民收入低的角度上看贫困县房价，外出务工者收入和***所得巨款共同支撑着房价，国家级贫困县的房价就是这样破8千的。所以说五线城市房价8~9千每平米很正常，无泡沫。
