当下民宿发展如何？如何才能做好？
民宿发展前景广阔，因为周边的旅游是最热门的发展前景广阔，一家人的自驾游将是最热门的考虑民宿必须要有特点，最好在有山有水的地方会更受欢迎，还要吃的饭菜要卫生，不要有嘈杂的影响！
当下中国的民宿正在向规模化、品牌化方向发展，至于如何发展，偶尔关注即可。
作为一个民宿房东，其实更应该关心的是如何做好，如何赚钱，如何更好的平衡生活和民宿事业的发展。
所以，我在这里不讲具体的方法，就介绍3个工具，帮助民宿房东提高效率。
1.利用第三方预定平台提供的额外服务，即便是要付费。
别为了节省30-50元的保洁费，再花1个小时去亲自打扫房间。结果干完1个小时后，累的腰酸背疼不说，更重要的民宿发展问题就没有时间去思考了。短租民宿房东，更应该想的是战略问题，而不是战术问题。
现在的类似小猪短租、途家、榛果民宿等第三方短租平台都能提供额外的服务，如保洁等。你可能多花了50元的钱，感觉心疼，可是你却也节省了大量时间成本。
当下民宿客栈比较火热，但是也有的一般般！做民宿需要情怀和有故事的主人和有故事的村寨，精神的需求比物质的需求大，在这个社会，所以，做民宿要有独特的经营理念和各性生活方式……
之前回答过类似问题，以下就是两点：
1.基本条件保障的情况下，举例：服务，卫生，设施都要达到一个标准
2.做出一个特点，别人所没有的！根据当地做一个特色，也就是「差异化」
民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境***及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。
以上是百科对民宿的定义也符合大众对民宿的认知，说的直白一点民宿就是开在村里的家庭旅馆，这么说可能有些人不认同，有人会说民宿是有情怀，有故事，有文化，有情调的，但我想说的是即使民宿有了再多的光环他也还是个旅馆！
是旅馆就是为了开门迎客赚钱的，那么在旅店业竞争如此激烈的时候，为什么民宿可以向雨后春笋一样的一夜长满山坡呢？
因为民宿门槛低在城里租套房就能叫民宿，在山上有个院他也叫民宿，有人为民宿抛家舍业，有人为民宿散尽千金，有为民宿神魂颠倒。似乎只要开了民宿就能过上有诗和远方的日子，但现实可是残酷的！
个人觉得想要做好民宿得先解决旅馆面临的生存问题，能生存下去再做到有情怀，有文化，有故事！而不是有了情怀，有了文化，有了故事就能生存下去，毕竟你是冲着赚钱生存去的！
身处清末乱世，军阀张作霖是如何发迹的？
张作霖（1875年3月19日－1928年6月4日），字雨亭，汉族，奉天省海城县驾掌寺乡马家房村西小洼屯（今辽宁省海城市）人。著名爱国将领张学良的父亲。张作霖乳名老疙瘩，他喜欢别人叫他“张大帅”。
早年经历
1875年3月19日（光绪元年二月十二日），生于奉天海城县西90华里北小洼村。1887年，从私塾先生杨景镇学习三个月。 1888年，其父张有财被赌徒打死，他与二哥前去报仇，枪走火误伤人命，二兄被捕，他逃走，随母亲王氏、妹妹去镇安县（即黑山县）赵家庙村（今属北镇县）外祖父家就食。1889年，学木匠当货郎卖包子学兽医。
1890年，流落营口县大高坎镇，1894年，投清军宋庆所部当兵，后升任哨长。1895年，清军移防离队回乡当兽医，与赵家庙村地主赵占元次女结婚，赵春桂是张作霖的原配夫人，是张首芳、张学良、张学铭的生母。
1896年，经冯麟阁（后改名冯德麟）介绍在广宁县（北镇）加入绿林董大虎匪部。
1900年，义和团运动，沙俄侵占东北，盛京将军逃走，地方混乱。他于赵家庙组织保险队（大团），负责附近几个村子的治安，后移至北镇县中安堡。 他负责的地区称为“保险区”。张作霖在保险区内很守规矩，不仅遵章守纪，而且维护治安。因此，在这个地区胡匪的骚扰得到遏制。张作霖也得到村人的称赞，他由此声名鹊起。他管辖的范围逐渐扩大，达到二十多个村子。
宦海生涯
1901年，春节前夕遭金寿山勾结俄兵偷袭，逃往八角台与张景惠合股，被推为团练长。在途中，赵氏在马车上生下了一个男孩，即张学良。1902年，于新民受抚，先任马队帮带（副营长）后升管带（营长）。1904年，日俄战争爆发，先为俄军效力后为日军效力。1907年，东三省改建省制，徐世昌首任总督，计擒杜立山有功升为奉天巡访营前路统领。1908年，奉徐世昌命驻防郑家屯、洮南，追缴陶克陶胡叛匪。1909年，奉锡良总督之命追缴蒙匪牙什、白音大赉等。
1911年， 武昌起义，带兵入奉天省城镇压革命党人。1912年，因镇压革命党人被封为关外练兵大臣。袁世凯任临时大总统后任其第二十七师中将师长。
首先告诉大家，张作霖很爱国，日本人侵华的运输线东北铁路；都是张作霖一手推动下修建的；张作霖很有正义感，***人李大钊就是他***的；张作霖非常仇恨日本人，东北铁路都是张作霖帮忙修的；张作霖“治家严谨”，公子张学铭在抗战爆发后，屁颠屁颠从国外跑到华北，参加了汪伪***。
因为张学良是爱国英雄，很多人就把张作霖说得一朵花，说他机智勇敢，智勇双全，胆大心细，随机应变，还非常果断。不但将大小土匪收拾得服服帖帖，还将日本关东军忽悠的晕头转向。
似乎张作霖当年要不被炸死，日本就没有胆量发动侵华战争，张大帅一忽悠，日本人就残了。
我们可以分析一下，当时中国在20世纪初，在中国政治舞台上的人物，轮不轮到张作霖。
当时民国的风云人物，除了吴佩孚是秀才，其他名将都是军校高材生。卢永祥1895年考入北洋武备学堂，冯国璋1885年考入天津武备学堂、段祺瑞1885年考入天津武备学堂。
徐树铮、孙传芳、阎锡山、蒋介石更牛，他们都毕业于亚洲最高军事学院——日本陆军士官学校。他们哪一个不比张作霖有学问，哪一个军事指挥才华不比张作霖高。他们除了吴佩孚是秀才，其余全都是军校毕业，张作霖连提鞋都不配。
但是张作霖为什么发迹了，历史上科班出身将领的也不是没有，比如张献忠、李自成、朱元璋等。但是他们都有一个很时髦的政治口号。比如李自成是闯王来了不纳粮，朱元璋的口号是“驱除胡虏、恢复中华”。张作霖一没有文化，二没有军事指挥才能，三没有政治主张，全靠阴谋诡计根本无法发迹，最多就是混个万儿八千人的土匪头子干干，最后免不了被吃掉的命运。但是张作霖的确发迹了，而且还当过民国陆军空军元帅，成为事实上的皇帝。
张作霖能够有成就，全靠日本人。
1894-1895年甲午战争导致清朝在东北的统治体系受到了沉重打击。1900年前后的义和团以及沙俄军队的大肆入侵，进一步加剧了原有统治系统的崩溃，官方***几乎陷于瘫痪状态。一时间天下大乱，溃兵散勇到处为患，破产农民铤而走险，绿林帮伙骤然增多，各路马贼蜂拥而起。
为弥补官兵数量之不足（奉天全省兵力不足万人），稳定地方秩序，奉天当局早在1899年就***取了在各地乡镇普遍推行举办 “团练”的政策。在***的倡导和支持下，士绅、地主为求自保，纷纷办起了联庄会、团练、保险队、大团等地方武装组织，以求保境安民。在这种大背景下，张作霖在1900年初开始在赵家庙成立了保险队（据说之前投过土匪董大虎，负责看守肉票，半月后退出），后来因争夺中安堡惹怒了巨匪金寿山，金在腊月三十那天（1901年2月18日）半夜偷袭，迫使张作霖投靠了八角台方面（老张本意是要去投靠冯德麟，但途径八角台时，被张景惠留下）。八角台保险队的队长原为买豆腐的张景惠，他主动退位让贤，并同张作霖结为兄弟（这老哥书法不错，后来成为了伪满洲国的***总理）。然而，这种特殊形势下出现的地方武装，鱼龙混杂泥沙俱下，表面上能够多少保境安民，但暗地里也做了很多绑票、勒索、***越货的勾当，实与土匪无异。
1901年春，奉天当局开始对辖境内的大小股匪和各种武装进行全面整顿。由于***兵力有限，所以对这些武装力量实行“剿抚并用，以抚为主”的八字方针（徒有剿匪之心，实无剿匪之力下的无奈且明智的举措）。1902年11月19日，在新民府知府廖彭的大力帮助下，张作霖所部归顺新民府，被编为“新民府巡警前营马队”，队伍规模约250人，张作霖是这支武装的实际控制人。在后来的数次剿匪中，张作霖表现十分出色，军衔越来越高，队伍越来越大。至袁世凯当国之时，被授予陆军27师中将师长。由此，开始逐步成为军阀混战时代的佼佼者，乃至后来成立安国军***，是北洋时代最后一位国家元首。
张作霖在民国期间是赫赫有名的东北王，堪称乱世枭雄。张作霖由一介土匪白手起家，占领东三省，最巅峰时，成为中华民国的最高领袖，势力直达上海。在中国数千年的封建王朝中，张作霖起家之低，也只有汉高祖刘邦和明太祖朱元璋，可与之媲美。
张作霖，字雨亭，汉族人，1875年生于奉天省海城县（今辽宁省海城市），1928年被日本人炸死于皇姑屯。张作霖出生于一个普普通通的贫苦农民家庭，只跟着私塾先生读了三个月的书，13岁张作霖的父亲去世，与母亲兄妹几人相依为命。
张作霖做过兽医，学过木匠，当过货郎，1894年，张作霖短暂在清军宋庆部当过兵，1895年，张作霖与当地地主赵占元的次女赵春桂结婚，赵春桂也是少帅张学良的亲生母亲。
此时的东北一片混乱，外有沙俄、日本虎视眈眈，内部则土匪遍地，民不聊生。不甘寂寞的张作霖加入土匪部队。1900年，混乱加剧的东北各地不断被土匪的侵扰。张作霖回到家乡赵家庙，组织了本村的保险队。所谓保险队就类似地主团练武装，由村民提供粮饷，而保险队负责保卫村民的生命财产安全，保险队也被成为“红胡子”，也就是好的土匪。
由于张作霖的保险队遵纪守法，不扰民，且很好的维护了本村的治安，防止了土匪的作乱，张作霖声名鹊起，而他的保险范围也逐步扩大到周边20余村。
眼看张作霖势力越来越大，被眼红的土匪金寿山偷袭，张作霖不敌，逃往八角台，任八角台团练长。地方团练，终究只是民间武装、是土匪，上不得台面，颇有野心的张作霖瞅准机会，先劫持八旗将军增祺的家眷，又护送至奉天，趁机投靠了增琪，增琪将张作霖的部队编入省巡防营，张作霖任管带。从此张作霖一跃成为官军。
张作霖成为官军后，十分卖力，他擒获土匪杜克山、追杀陶克陶胡叛匪、追剿蒙匪等，因剿匪有功，张作霖不断被升官。1912年因镇压革命有功，张作霖被封为关外练兵大臣，后又被袁世凯封为第27师中将师长。
袁世凯称帝失败后，张作霖驱逐段芝贵，掌握奉天省大权。张作霖投靠日本，购买日本军械，不断扩充势力。1918年，张作霖被北洋***任命为东北三省巡阅使，正式虎踞东北，成为东三省的主人。“大帅”张作霖正式作为一方诸侯，登上民国的历史舞台。
