清明节去大理丽江五天行程请指点?
飞机到丽江,游丽江景点,玉龙雪山,大研古镇,白沙古镇,然后坐火车去大理,下火车,从高德地图上找大理兴盛汽车站,住小小客栈,早晨到兴盛乘车去大理巍山古城,当天下午回大理,再游大理古城,和大理其他景点,如果时间安排合理,在大理南北汽车站坐长途车去剑川,剑川去沙溪古镇,沙溪回剑川,剑川回丽江,丽江回家
有人说丽江客栈一半多是赔钱的,你怎么看?
总体来说,丽江客栈是无限发展造成,丽江大大小小的客栈加上市里面的宾馆,酒店将近两三万家,丽江旅游旺季就两三个月,旺季入住率还可以😄淡季空住率很高,能常年保持较高的入住率已经不可能,百分之百赔钱的客栈是少数,大多数做中高端的客栈的和网络平台服务做得好的还在盈利中,只不过是多以少吧😄
是的。在丽江,客栈无序多如牛毛,大多是一帮混日子的三失(失意、失业、失恋)外地人和地方保护严重的丽江本地地主打理下的。现在丽江,客栈状况确是如此。。。
却都只会去做客栈。。。
真会做企业的人在丽江留不住。
东戴河那些事为您奉上靠谱答案:
客栈是100%赔钱的,没有不赔钱的,我自己有酒店,我知道运营的难和成本的高。这是我的观点,下面来说点干货:
首先,您说的是客栈,不是酒店。那么客栈的话,应该是个性化的装修,有自己的风格,那么客栈的设计成本,建筑成本,以及装修成本都非常高。酒店不是这样,酒店一般都是样板的,买物料、买设备都可以拿到工程价。但是客栈不行。打个比方,酒店可以几百个房间用一样的沙发,那么就能拿到一个优惠的价格。客栈的话,恨不得每个房间一个样式,你根本就很难拿到工程价了。这就表明,做客栈,成本很高。高到什么程度呢?差不多2-3倍吧。100万我能装修的快捷酒店,如果同等面积的客栈,可能至少需要200-300万。
其次,我们再来看看你的利润。上面我们说了,客栈的装修成本很高,那么客栈的利润很高吗?您到各个APP上看一下,不管是客栈还是快捷酒店,都是***价。成本是快捷酒店的2-3倍,房价和快捷酒店一样,你拿什么赚钱啊?
最后,我们再来说说隐性成本。打个比方,快捷酒店,床单被罩都是白色的,洗的时候84消毒液加洗衣液按照一定比例,洗出来的床单干净整洁。客栈今天弄个流苏的床单,明天弄个复古的枕头,五颜六色你敢用84消毒液吗?用了,掉色,分分钟就废了。不用,那就只能多洗几次多晒一段时间,你成本就上来了。再说人工,快捷酒店20个房间一天一个人打扫是业内的最起码的标准。客栈每个房间不一样,打扫起来非常难,一天能打扫出来10个就不错了,同等规模你需要多一倍的人工,你知道现在人工多贵吗?
补充一点,快捷酒店可以赔本赚吆喝,拉别人进来制式输出搞加盟。你客栈能吗?人家快捷酒店有了规模能上市,你见过哪家客栈上市了?
就我个人亲身体验而言,确实有可能,丽江的客栈,大小不一,繁简不一,但有一点却是共同的,那就是想方设法打造自己客栈的艺术环境特色,为此肯定需要一定的投入,而每年的淡季,客栈空置率很高,只有通过打折吸引一些游客,自然收益严重缩水。仅仅靠旺季入住率收益而言,相信一些客栈还是入不敷出,所以有相继关门者,转让客栈常常看到。面对目前已有的几千家左右的客栈,竞争十分激烈,如果没有实力、特色和服务上的得天独厚,关门者必将更多,当然,前赴后继者也众多。据了解,丽江的一些客栈老板本身所从事的主业并非客栈,客栈只不过是其副业,兼具三朋四友落脚休闲度***的地方。