广州哪里买公寓比较好啊?
谢谢邀请,你要看买来干嘛,自住投资?
投资肯定地段好点,靠地铁,公交,天河区上班族多,投资那边不怕没人租,交通越方便越抢手!林和路,或者天河城附近都可以,不过房价挺高的,这得看你预算多少?!如果少点可以上社小区房,靠近天河公园哪里有地铁,附近都可以,记住一个点,你投资,还是自住,然后投资,租给别人以什么人为主?白领还是别的?走有地铁附近找,这个最聪明做法,不会,打电话给中介,免费带认路。挺好
广州公寓买哪里?
广州73个公寓可以卖给个人,天河可投,海珠偏贵,从化稍远,番禺自立,花都逊色、增城且慢,南沙谨慎,荔湾随缘、唯“黄埔”令我刮目相看,潜伏天机。一个***的牛股
针对我自己对您的问题一种设想定位进行回答。
您先看你自己是属于那种情况需要购置公寓。
01 投资需求
考虑地段及价格,性价比是有限考虑的问题。
目前广州发展核心板块是天河区,核心的核心是珠江新城,这里是商业区、办公区林立的CBD板块。人口密集,商业发达。附近周边的住宅都是给企业高管、商务精英所占据大部分,这里高端租房需求旺盛,公寓投资核心重点就是要寻找租房旺盛的区域,通过房租抵平投资***月供部分资金支出,静待房价升值后再卖出盈利。所以资金充足的投资者可以选择在天河区进行房产投资。
02 自住需求
既然您提到是公寓,那么我大胆判断是年轻的上班族自住需求
可以根据您上班所在的位置,到该区域地铁沿线的房源考虑。
广州的公寓相对来说大部分买来投资的较多,或者是不符合购买商品房住宅的,短期过度。如果是投资,需要看收益,目前可以考虑萝岗的公寓,那边开发的楼盘较多,价格比老市区便宜些,而且萝岗国际公司较多,三星,LG等,相对高级白领较多,对公寓租房需求量比较大,收益可观,空置录低。自住性公寓就需要考虑自身需求,选择地方,但为将来出售准备,最好选有广州近年发展规划,几年后出售有相对较好的收益且易于出售
最近在广钢新城看了很多项目,房价都在4到6万,规划了6地铁,教育、医疗等配套都很齐全,但是价格有点高,首付基本万100万左右,手上没这么多资金,朋友介绍了附近的附近的壹城广场,只要1.8万到2.2万的均价,50万起就能入手一套物业,房价和广钢相差3、4万/平米,买来出租也不会亏,还是碧桂园的物业,看了下还不错,准备入手,明可以坐下参考