有人说西安买房只能买不限购的，大家说买哪好？西咸有没有投资价值了？
只买不限购的区域，看您预算吧，沣东位置最好，但是价格有点高，秦汉新城目前兰池大道沿线都是高端改善项目，价格也在20000左右，空港新城临机场价格在10000左右，但是没有一个城市的核心在机场附近，泾河新城目前没有什么产业，后期不确定因素太多，沣西价格不贵 12000左右，就是品牌开发商相对少点，但是地铁正在建设，未来可期。
看用途，买房就两点用途，一个是投资，一个是自住。最近一两年就要入住那就买不成西咸，西咸最早也要三年以后才会有成熟的入住条件，但是你要是后期入住或者投资那么买西咸没问题，西咸的总体规划入住舒适度规划以及升值空间还是非常可观的。如果是因为户口问题没有购房资格可以微信关注“西安本地宝”输入“人才”通过了解和申请人才认定，来解决购房资格问题。不管在哪买新房，一定要买大开发商的房子，虽然可能总价高一点，但是最近几年开发商跑路还有烂尾比比皆是，大开发商就算以后交房会有小瑕疵，却绝对不会烂尾跑路。
就像上海人在昆山买房子，太不方便了，上班通勤时间太久了;自住一定要考虑清楚，投资就要看这一区域未来人口的增量;目前新房的价格上涨的，但二手房出售应该没那么容易，周边大把的新楼盘。
西咸新区有价值的地方还是沣东沣西能源。其他风险太高了 秦汉遗址太多了万科理想城就是例子 业主买了房 还的***房子没了 泾河和空港太远了 郑州远郊都跌了很多 所以还是优先远主城区 下来沣东 沣西 能源
看是否符合个人需求
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，***光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
