2018年全球房价涨幅前50个城市当中，中国占22个，其中西安全球第一，你怎么看？
这个全球房价指数的中国城市表现告诉我们，凡是调控越严的城市房价越涨不起来。
看到全球全球房价涨幅前50个城市领跑的是柬埔寨金边时，我们可以稍稍放下那颗“房价可能要涨”的心。仔细一看，果不其然。上榜的中国22个房价涨幅全球领先的城市中，没有我们通过所说的15个一二线热点城市的身影。
上榜50强的这22个城市是哪些城市？这里列一下：西安、海口、昆明、香港和贵阳，大连、哈尔滨、呼和浩特、三亚和大理，沈阳、乌鲁木齐、长春、北海和扬州，重庆、太原、长沙、青岛、桂林、南宁和澳门。除了港澳之外，中国内地是20个城市。
在统计局70个大中城市的房价统计中，有一个“15个热点城市”的概念，这15个城市是目前楼市调控最为严厉的城市，我们也来看下这15个城市是哪些城市？15个城市分别是：北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都。这里面包括所有一线城市，以及部分的二线热点城市。
对比一下可以发现，15个热点城市没有一个在这个榜内。进入全球房价涨幅前50个城市榜单内的，基本就是楼市非热点的二线城市，以及三线城市。
这其实告诉了我们两件事：一是通过政策面调控，就可以把房价稳住的；二是部分二三线城市房价确实涨得离谱，政策面需要在这些城市收紧。
像西安这样曾经比较冷门的二线城市，以前一向房价水平较低，不过从去年开始开启颇为宽松的抢人政策，公开数据显示，2018年西安有73万人落户，这个数据排名全国第一。人口骤然增多，点燃了楼市热度，但是随着房价节节攀高，这个西部城市还能把人留住么？
2019年，中国内地这20个房价涨幅惊人的城市，会不会迎来政策面的介入，或是政策面的持续收紧？这是一个可以关注的问题。
实事求是西安整体房价放在这个城市的定位中是偏低，但是为什么突然涨？没有过渡期一下涨，根源值得推敲。国家定位提升一方面，西安市土地政策也是一方面。但是实话，城市的基础设施配套，如道路建设，教育***（主要是幼小中），公共交通，人均收入如何提升才是实际，整虚的真没什么用！！！
家族财富密码评论员钱小帅：
胡润2018年度房价指数表示，2018年全球房价涨幅最大的50城中，中国占22个
我们先来看看都是哪些城市呢：西安、海口、昆明、香港和贵阳，大连、哈尔滨、呼和浩特、三亚和大理，沈阳、***、长春、北海和扬州，重庆、太原、长沙、青岛、桂林、南宁和澳门
大家有没有发现，北上广深，江浙广东的城市完全没有见到，并且这些城市多数是旅游城市，多数分布在北方地区，这是为什么呢
首先确实有很大一部分原因就是，那些一线城市的房价涨的差不多了，上涨空间已经很少，所以这一次没有那么大的涨幅，港澳我们暂且不提，特区原因加上地小人多，房子贵也正常，西安是由于招揽人才政策太宽松，很多落户的人根本不在西安工作，却占了购房的名额来炒房，昆明，三亚，大理，桂林等，本身就是宜居城市，只不过经济发展不够好，近些年来人们手里有钱了，很多人都更愿意在这些地方买房子，像北方地区房价，是因为前10-20年间地区经济发展不好，房价普遍上涨的时候没有跟上节奏，从而近年来不断的大幅度涨价
从2018年开始，国家对房价的管控将更加严格，房价如此大幅度上涨的情况会得到缓和，但人们购房需求仍在，消费水平仍在，中国人依然会对房子趋之若鹜，包括柬埔寨的金边，越南和泰国的房价上涨，都有着中国买家的力量
但房产投资在未来是不被看好的，首先炒房就是不利于国民经济的现象，并且房子在本质上就是生活必须品，泡沫在国家的管控中将稳定的消失，最终房价依然会回到大家都可以接受的价格上来。
2018年，媒体对房地产是狂轰乱炸，一片唱衰，没想到，数据出来后，发现全都被打脸了……1月22日，统计局发布2018年房地产相关数据。数据显示，2018年，中国新建商品住宅平均价格约8544.17元/平米，再创历史新高！同比2017年——新建商品住宅均价7614/元平米——上涨了12.22%。这个涨幅，甚至超过了2016年，创出2010年以来最大涨幅。两位数的涨幅，所以房价跌了吗？没有！但为何大家都感觉房价没涨呢？是因为一线房价基本没怎么动，一线往往是房价的风向标。这样一来，大家以为楼市凉了，但其实呢？中西部房地产市场却如火如荼！2018年，东部地区商品房销售面积67641万平方米，比上年下降5.0%，销售额79258亿元，增长6.5%；中部地区商品房销售面积50695万平方米，增长6.8%，销售额33848亿元，增长18.1%。西部地区商品房销售面积45396万平方米，增长6.9%，销售额31127亿元，增长23.4% 东部销售面积下滑，中西部销售面积还在增长，而且销售额增速要远大于销售面积增速，这说明房价上涨迅猛！1月23日，胡润研究院发布的数据显示，西安过去一年房价涨幅达14.6%，是中国房价涨幅最快的城市，海口和昆明位列二三位，也印证了统计局的数据，西部城市房价涨幅真的惊人。不过，未来随着棚改力度减弱，中西部城市房价涨幅应该也会减弱，不然，原本就不富裕的中西部人民，怎么能支撑如此快速的房价涨幅？
