在旅游城市进行房产投资怎么样？
房产投资的收益，是靠房价上涨还是租金收益高？
旅游城市的区别还是很大的。比如三亚，春节期间的租房收益就很可观，但是房价已经涨起来了。再说昆明，已经开始限价，现在的房价还不算太高，不排除未来有一定空间。
选择投资城市，要看政策支持，基础建设情况，经济主要构成等。大理其实就是被宜居炒起来的房价，现在入手略晚。
可以考虑一下昆明和海口，毕竟都是省会，环境气候还挺好，自己还能去度个***。
在旅游城市投资房地产业正当时!
个人认为理由是:
1丶中央的关于支持旅游业的进一步发展的政策支撑了旅游城市的房价，使在旅游城市投资房产有逢低买入的机会。
今年，***院办公厅印发了《关于促进全域旅游发展的指导意见》，对走全域旅游发展的新路径作出了部署。全域旅游已上升为国家战略，各旅游城市以全域旅游为主线推进旅游供给侧结构性改革，迸发出发展全域旅游的源源动力。《关于促进全域旅游发展的指导意见》中指出，要把旅游业作为经济社会发展的重要支撑，发挥旅游“一业兴百业”的带动作用，不断提高旅游对经济发展的贡献水平。
这些政策释放的信息就是旅游城市的经济将在今后一个时期进入发展的快车道，经济的发展必将使房价也进入涨价的强势时代。
2、随着我国经济的发展，人民生活水平提高了，老百姓手里有了积蓄，人民生活无忧，有了消费的欲望。据有关资料分析显示当人民生活水平提高衣食无忧以后，旅游消费就成了人民群众消费的主要渠道，庞大的旅游消费最大的受益方就是旅游城市，到那个旅游爆发的年代，那个状态下的旅游城市房价会是什么样子，我想大家都有判断。
3、我们不仿一起回顾一下，从北京上海广州深圳厦门青岛大连你自己看看，哪个旅游城市房价不是让人们望而怯步的。
中央的政策支撑和人民生活水平的提高，旅游消费的需要都将使旅游城市的房地产进入涨价快车道。
首先，一个城市能被评为旅游城市，至少说明它是宜游的。旅游城市也分一二线、三四线、近海、不近海等，是否进行房产投资，还要看这个城市经济发展、交通便利与否、宜居等因素。
每年都有机构评比“中国旅游城市排行榜”，2018年的评比结果已经出炉。
据悉，2018中国旅游城市排行榜，主要是根据地级以上城市的旅游人数、旅游收入、人均旅游消费、旅游业比重、交通便利程度和旅游基础设施六个维度来进行评比。
目前，在旅游城市中，海南、云南的知名度是比较高的，主要得益于良好的自然环境，较适合宜居。同时这些地方，也吸引了国内实力强劲的开发商来此开发房产项目。
所以，不是每个旅游城市都适合进行房产投资，投资之前最好了解这个城市的经济发展、宜居程度、房价增长趋势、住宅需求度、出租率、项目特点等。
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旅游管理专业现从事地产销售，以后的职业规划有什么？
地产销售很辛苦啊。
买房卖房真的很累，决策时间又很长，流程也比较复杂。你是从事地产销售要学习的东西还真的挺多的，地产的规矩也多，条例也多。
但是一套房子卖出去就能有很多钱。这倒是真的。
有利也有弊。万事都有两面嘛。
一般来说地产销售都是单兵作战，然后带徒弟，然后带团队。因为是销售，都是更业绩挂钩的。所以要说职业规划，就是没日没夜赚钱，提升销售技巧吧。
基本上用不上你以前的专业知识。所以我建议，你去找飞马牧场的职业规划师聊聊。1对1沟通，对你的情况了解更多一下，才好帮助你。
什么是旅游房地产？投资旅游房地产注意事项有哪些？
对于旅游房地产，可以理解为是相对于城市地产的一个概念。
如果说城市地产是用来奋斗的，那旅游地产就是用来放松的。城市地产，更注重周边的商业区、商务区、学校、交通等适合发展的因素。而旅游地产更注重周边的自然***，如温泉、海滨、避暑环境等，以第二居所和异地度***为主要需求。
旅游地产一般会形成投资型公寓、别墅开发、休闲社区等，这类房产一般是将***利用与生活方式创造、生活环境营造相结合，体现人与自然的统一，注重环境的营造和居住条件的改善。
投资旅游地产一般分为两种情况：养老和投资。
但是无论是养老还是投资，主要需要从以下四个方面进行考量。
首先，要考察开发商的现有实力。在选购旅游项目之前，购房者应考察开发商的资质。
有些开发商利用“旅游”的幌子，大面积拿地“卖房”，但从其现有的实力来看，不足以支撑其后续开发，这就导致开发商之前承诺给消费者的“盛景”无法兑现，这势必给项目日后的增值能力带来一定影响。因此，对于投资者来说，“擦亮眼睛”是关键。
旅游地产是依托周边丰富的旅游***而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度***、居住为一体的置业项目。较之一般的住宅，旅游地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
就比如目前的海南，三亚市，很多内地客户到那边去买房，每年冬天到三亚过冬的非常非常多，在三亚买房是很大的好处，及投资了又自住了，同时放***上涨了，如果在三亚拥有两三套房，那你每年的收入不用愁了，就光每年吃租金都是一笔非常可观的收入，
还有就是云南丽江这种世界文化旅游城市，也有很多客户到那边去买房，到那边去的客户是夏天居多，因为夏天不热，而且还很冷，都不用开空调，为什么不开空调呢？第一：依靠玉龙雪山，常年温度偏低，第二：海拔高，虽然紫外线强，但是热量蒸发的也快，所以冷。
目前三亚市区一手房价均价在2.8万左右，丽江的一手房价均价在1.2左右，
你好，我是老陈，很高兴能够回答这个问题！
对于你提出的旅游地产的话题，我想从以下几方面阐述我的观点：
旅游地产，顾名思义，就是以旅游度***为目的而进行的房地产开发、经营活动。此类项目主要依托周边丰富的旅游***，奉行旅游、休闲、度***、居住为一体的社区开发理念，同普通住宅还是有一定区别的。旅游地产也叫旅居地产，满足了一部分人候鸟式的居住理念，尤其是北方人，夏天炎热、冬天雾霾，希望在自己长期居住生活的区域之外置办一个第二居所，满足自身对改善环境的要求，这也是同现在人们的生活水平提高相适应的一种置业形态。
首选，旅游地产这种产品从诞生之初就自带投资属性，因为购买的客户基本都不是项目所在地的原住民，他们大多长期生活工作在其他大中城市或者区域，每年可居住的时间估计也就是那么两三个月甚至更短，那么大量的空置时间必然就有出租的需求，因此，目前在售的很多旅游地产公寓都打出了包租的营销手段，这也正迎合了客户的胃口。
投资旅游地产，个人认为主要注意以下几点：
1、要选择大的品牌开发商的产品！这一点非常重要，大型品牌开发商首先地块的位置相对会比较理想，在兴建旅游地产的时候一般都会跟当地***签订一系列的配套开发协议，也就是，他们做旅游地产不仅仅只是做一个楼盘，而是要兴建一座小镇的概念，里面居住、交通、吃饭、购物、医疗等等相关配套都会比较全面，居住的生活便利性和舒适度会比较高；
2、最好选择热门旅游城市或区域的产品！因为房子的价值主要还是在于人气，有人的地方，房价自然贬值的风险就会低很多，将来即便自己不去居住，但由于当地人气旺，旅游业发达，游客源源不断，那么房子作为民宿的出租前景也是非常可观的！
3、要考虑交通便利性因素。毕竟房子买来自己还是希望在自己休***的时候过去居住放松的，如果旅途太过周折也会给自己的旅途带来不必要的烦恼。有些旅游地产规划设计理念确实很好，但所处的地点离机场、高铁站都非常遥远，有的甚至所在的城市根本就没有机场、高铁，需要在临近城市换成其他交通工具在周折两三个小时候才能到达，这要去一趟实在是让人头痛，度***的愉快心情会大打折扣！
