
农村一户一宅去哪个部门确认?
2021年农村一户一宅怎么认定?
(一)“一户”的认定。符合以下4种情形之一的可认定为“一户”:
1.夫妻与未成年子女同住的为一户。
2.有兄弟姐妹的,其中一人应与其父母为一户,其余兄弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可申请分户。
3.是独生子女的,结婚后可以继续与父母为一户,也可单独立户。
4.离异后无房一方再婚且配偶无房的可为一户。
5.法律法规规定以及经县级以上人民***认定的其他情形。
(二)“一宅”的认定。由村(居)民自行向村委会(村集体经济组织)申报,经村委会(村集体经济组织)组织公示后无异议的,由村委会(村集体经济组织)出具意见,并报乡镇人民***或街道办事处(以下简称镇街)审核确认。按照“以成员认定、以户取得”的原则,以“一户”为单位认定规则,不以户籍分户登记作为宅基地分配的前置条件。
(三)其他情形。符合分户建房条件,但未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准,在符合村庄整体风貌或整治后与周边整体环境相协调的情况下,视为多户合并建房,每户可认定为“一户一宅”。
一户两宅受法律保护吗?
在农村一户两宅不受法律律保护。因为依据《中华人民共和国土地管理法》的的规定,农村集体组织成员每一户 只能拥有一处宅基地,多余的则不合法,不受法律保护。但是作为特殊情形如:祖上遗产,或者是已经取集体土地宅基地使用权证的,仍受法律保护。
1 一户两宅在法律上是受到保护的。
2 因为一户两宅最初出现的目的是为了解决农村土地闲置问题,提高土地的利用率,同时也可以满足人们的住房需求。
在相关法律法规中,允许一个家庭拥有两套住房,且不会影响到其他家庭的合法权益。
3 此外,一户两宅也有助于推动城乡一体化发展,缩小城乡差距,提高农村居民的生活水平。
因此,在保障法律规定下,一户两宅是被鼓励和支持的。
一户一宅什么时候开始执行?
在1986年的时候就开始执行农村一户一宅政策法规,但是农村居民并不是很在意,处于盲目扩建状态,近几年才渐渐的被规范起来。
农村一户一宅面积标准
(1)小户:指三人以下,申请宅基地建房面积不得超过75平方。
(2)中户:指四至五人,申请宅基地建房面积不得超过110平方。
(3)大户:指六人以上,申请宅基地建房面积不得超过125平方。