三年打造一个“城市”,碧桂园森林城市是怎么做到的?
伴随着物联网和互联网技术的不断发展,城市智能化成为了一个新的趋势。通过计算机和通信技术,人们的日常生产和生活行为,能够被感知,被量化,形成数据积累,通过数据分析和终端设备,人们的生活方式将实现全面智能化。
城市,不再是若干个社区和几个功能的简单叠加,而是综合人居、产业及城市管理等多方面的集成系统。城市生活的人们,通过统一的信息系统,进行数据处理,形成更高效、更个性化的解决方案或者建议。
智慧城市,从概念到实现,需要从城市建设之初,就要在整体规划和实施细节等各方面,做到统规划,统一建设,统一运营。只有这样,才能打破各种智能技术和系统间的壁垒,实现真正意义上的城市级“智慧”管理。
森林城市从填海开始,从“零”打造,由碧桂园统一规划管理,将“智慧”理念和技术贯穿在城市建设、运营的整个时空维度当中。正是有了这个先决条件,森林城市才最终成为了一座真正意义上 的“智慧城市”。
森林城市的智慧密码是什么?
作为智慧城市,与其他的“智慧家居”“智慧社区”有哪些不同呢?森林城市有一套专属的“智慧”密码:3+8+3+n
3个方面:从管理、生活、产业3个方面,建立一个协调发展的新型智慧城市。
8个领域:在安全、交通、运营、环保、社区、家居、产业、配套等8个领域,搭建一个全方位的智慧体系。
3个中心:运营指挥中心、信息安全中心、数据***中心,用大数据让生活更便捷,更个性,满足整个城市的“云生活”需求。
三年造一个城,是个什么概念?森林城市能够以这样的速度来建城,肯定还是基于一定的技术。
这种技术不是传统的建设模式,一砖一瓦地慢慢来,而是把建筑物的构件先在工厂造好,然后运输到现场组装,这种情况速度提高不是一星半点,对工厂提质量要求,对建设者提速度要求。现在这些头部的地产开发商早已跟我们想的那种用传统设备,大量人力来建房有本质区别了。
听说在伊斯干达地区碧桂园搞了一个亚洲最大的建筑工业化基地,每年提供的建筑构件有上百万平米,还对技术管理提供系统培训。我只想说,房地产发展到今天,竞争激烈,头部企业的资金、人才、技术早已经走到前头,有的时候大众观念还是得变一变。
怎么说呢,希望碧桂园森林城市能真正成为标杆成为当地的地标吧,本土的私营企业走出去还是需要得到支持。
森林城和新加坡之间有一座桥。这块土地是永久产权,房价仅为新加坡的四分之一,杨国强在记者会上结合目前的城市发展状况和环境问题说:“现在的城市状况是一系列水泥建筑,路在外面,这是我们追求现代化的结果吗?”他说:“森林城市是我梦想城市的典范,整个城市是立体分层的,车辆在地下行驶,公园在地上,植物垂直分布在建筑外墙上,就像生活在森林里一样,地面是无污染的高架轨道交通;每天,人们住在花园里,在森林里呼吸。根据碧桂园公园的设计规划,森林城将是中国企业在马来西亚建设的第一座智能生态城市,也是世界上第一座分层立体城市。
全球领先的信息和通信解决方案提供商将首先为本市提供最强大的云技术支持,使本市每一位居民和建筑物都拥有独立的身份认证。在项目规划定位方面,麦肯锡、佐佐木等国际知名机构纷纷指出,发展之路是成为“全球智慧和绿色生态示范城市”。从某种意义上说,这不是一个简单的房地产项目。
森林城位于马来西亚发展最快的地区伊斯干达特区,是马来西亚与新加坡深化经贸合作的前沿。在过去的七八年里,伊斯坎成功吸引了两倍多的投资,不仅吸引了包括马来西亚***财富基金卡扎纳(Khazanah)和新加坡***基金淡马锡(Temasek)在内的国有巨头,同时也有大量的民营企业和开发商前来投资。松林电影城、教育城、乐高主题公园等一系列重大项目的建成,带动了整个特区的发展势头。
近年来,国家提出了建设“一带一路”的伟大战略,许多中国企业走出去。杨国强说,“碧桂园积极响应国家倡议,在马来西亚和澳大利亚投资了大型开发项目”,在森林城之前,碧桂园在马来西亚开发的金湾项目是马来西亚最大的房地产开发商。
碧桂园希望将世界顶尖的智慧生态城市理念和技术汇聚到森林城市项目中,倾注20年来参与中国新城镇和300多座城市建设的实践经验,使森林之城成为推动新马经贸合作深化和东盟自由贸易区进程加快的重要指南。它已成为“一带一路”建设的里程碑。